大皖新闻讯 百年港脉承古韵，青春潮力启新程。作为宁波港的发源之地、城市发展的核心起点，宁波市江北区坐拥深厚的港埠底蕴与扎实的制造业根基。如今，这片沉淀着百年记忆的土地，正以城市更新、业态升级为抓手，盘活工业遗存、重塑空间价值，吸引大批青年创业者、潮流业态主理人扎根深耕，让老旧“工业锈带”蝶变为宜居宜业的“城市秀带”，持续解锁城市高质量发展的全新活力。
11月10日，“活力焕新看江北”综合调研行活动走进江北。由媒体记者、行业大咖、业态主理人组成的城市观察团，先后探访宁波文创港、万象城、鞍山村青年创业园区、庄桥老街1956街区等核心点位，实地探访江北从老旧港埠到青春新城的蜕变之路，近距离感受科创赋能、潮流商业、乡村创业融合共生的城市新生态。
青年科创逐浪江岸 老港片区赋能产业新生
江岸沃土，滋养科创初心。一批优质青年科创人才循着江北港脉而来，扎根宁波文创港深耕硬核产业，在老港埠的厚重底蕴之上，开拓科技创新新赛道。
何毅便是扎根江北的青年科创创业者代表。拥有北京博士后研究履历、多年上海华为消费电子研发经验的他，于2025年12月带领团队入驻宁波文创港，成立科技公司，专注攻坚国产三维全波电磁仿真CAE软件，深耕长周期、高投入的工业软件核心赛道。
“工业软件研发需要稳定的环境与持续的赋能，文创港不仅引才，更用心育才。”在何毅看来，文创港兼具城市底蕴与静谧的科创氛围，能让科研团队沉下心深耕技术、打磨产品，是科创企业成长的优质沃土。
作为宁波港源、城始之地，江北承载着宁波港口发展的百年变迁，从内河港到河口港、海港的迭代升级，留下了丰富的工业遗存。依托这些独特资源，江北区以“空间换功能、载体换内容”的思路推进城市更新，不搞大拆大建，而是盘活存量空间、植入全新业态，让老旧港埠片区适配现代科创、文创产业发展需求，为青年创业者留足成长空间。
区域商业能级的持续升级，同样为青年业态发展筑牢支撑。今年8月，银泰inPARK正式签约落地港埠三区，这一品牌产品线首次进驻宁波，打造集滨江街区、城市公园、潮流商业于一体的青年社交新地标。项目摒弃传统单一的商业模式，规划多元主题空间，串联龙门吊、老月台等工业遗存，实现新潮商业与百年工业记忆的共生交融，预计2027年底开业后，将引入大批城市首店、潮玩文创、特色消费业态，丰富青年消费与创业场景。
作为江北首店经济核心载体，宁波万象城早已跻身浙江省首批首店集聚区。项目精准把控品牌质量与经营活力，近三年引入首店存活率超84%，仅2026年便累计引进56家首店，涵盖浙江、宁波、江北各级优质品牌，以优质商业生态汇聚人气、激活商圈活力，与文创港科创业态双向赋能，推动江岸片区科创、商业、文旅融合发展。
城乡联动孕育新机 创意聚落激活乡村老街
不止滨江科创片区，江北的近郊乡村与老旧街区，也凭借松弛多元的创业生态，成为青年创客逐梦的热土，解锁城乡融合发展的全新范式。
依山傍田的鞍山村，依托闲置老旧厂房改造升级，打造特色乡野办公聚落，走出了一条“乡村+文创+消费”的融合发展之路。与传统单一业态不同，村里深耕“咖啡+”复合型模式，将咖啡业态与原创服饰、绿植美学、乡村简餐、艺术研学深度融合，打造沉浸式消费场景，契合当下年轻消费趋势。
“单一打卡业态难以长久生存，复合型场景才是行业发展趋势。”深耕咖啡行业多年的主理人郑鑫在调研中直言，鞍山村松弛的创业氛围、完善的业态配套，为创业者提供了良好的发展环境，多业态融合的模式，能持续集聚人流、留住人气，助力业态长效经营。
优质的创业生态，让鞍山村持续集聚青年力量。据构城·安屿运营总监、乡村共富合伙人周子盟介绍，目前园区已入驻近30家创意工作室，吸纳百余名青年扎根创业，涵盖建筑设计、软装美学、服饰文创等多个领域。片区营商价值持续提升，厂房租金较十年前大幅增长，更有创业者以单店为起点，串联多条业态链条，形成极具活力的小微创业生态圈。
老旧街区同步焕发新生。始建于1956年的原宁波变压器厂，经过有机更新变身庄桥老街1956街区。街区完整保留红砖工业肌理，摒弃固化的展览模式，交由青年主理人自主运营孵化，脱口秀演出、艺术快闪、潮流市集、独立小店持续落地，让老旧工业街区褪去厚重底色，变身充满烟火气与创意活力的青年社群聚集地。
外籍博主乌力多次到访宁波，亲眼见证江北的城乡蝶变。他坦言，多年来宁波城乡面貌、经济活力持续跃升，乡村发展日新月异，独具特色的风土人情与创业氛围，让人深深眷恋。
小标）破局思维聚人才 多元赋能激活城市长效活力
从老旧港埠到科创高地，从沉寂乡村到创意热土，宁波江北的活力蝶变，离不开开放的发展思维与精准的育商引才理念。
中国社会科学院-上海市人民政府上海研究院专职研究员杨涤长期关注区域经济发展，他认为，宁波江北产业基础扎实、区位优势独特，城市价值长期被低估，拥有极大的上升潜力与发展空间。相较于显性的产业资源，区域深藏的文化底蕴、空间价值更具挖掘潜力。
对此，他建议江北打破固有发展思维，跳出地域局限谋划发展，摆脱传统招商引资、文旅开发的单一模式，深耕文创产业、青年经济赛道，主动吸纳长三角乃至全国的青年创意人才、优质创业项目，以人才集聚激活产业活力，以创意赋能城市升级，让区域发展更具生命力。
在众多创业者看来，城市发展、业态盘活的核心在于“聚人”。优质地块、完善配套是基础，持续的人流引流、人气培育才是长效发展的关键。郑鑫表示，园区与街区发展不能依赖单次、零散的活动造势，需通过周期性主题活动、分层圈层运营，精准集聚不同受众；同时联动办公、文创、商业多元业态，以常态化的办公消费、日常人流夯实商业活力，形成“人才集聚—业态兴旺—城市升级”的良性循环。
如今的宁波江北，百年港脉底蕴与青春创新活力双向奔赴。城市更新持续深化、创业生态不断完善、青年力量加速集聚，这片潜力热土正持续拓宽发展边界，以新旧共生、城乡联动、产城融合的全新姿态，持续书写城市高质量发展的崭新篇章。
大皖新闻记者 徐琪琪